Kurzexposé
ID: 2189b
Zimmer: ca. 100
Grundfläche: ca. 5.000 m²
Gastraumfläche: ca. 880 m²
Standard: modernisiert
Nutzungsart: Hotel (Business, MICE, Leisure
Leistungen: Tagungsräume, Spa, Gastronomie
Kaufpreis: 7,2 Mio. €
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses etablierte 4*S‑Stadthotel kombiniert eine belastbare Nachfragebasis mit einer funktionalen Betriebsstruktur und klar identifizierbarem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie profitiert von einer langjährig gewachsenen Marktposition im Business‑ und MICE‑Segment, wodurch stabile Cashflows generiert werden. Die vorhandenen Flächenstrukturen, die regelmäßige Modernisierung sowie die vorhandenen Kapazitäten im Tagungs‑ und Gastrobereich ermöglichen sowohl einen reibungslosen Weiterbetrieb als auch eine gezielte strategische Weiterentwicklung (Value‑Add). Ein Investment, das sich insbesondere für Hotelketten, Betreibergruppen und professionelle Investoren eignet, die auf berechenbare Erträge und skalierbare Entwicklungsmöglichkeiten setzen.
Ausstattung
- Etablierte 4*S‑Hotelimmobilie mit kontinuierlicher Pflege und Modernisierung
- ca. 100 Zimmer (16–40 m²) – flexibel nutzbar und betriebsbewährt
- 9 Konferenz‑ und Veranstaltungsräume (2–200 Personen) als zentraler MICE‑ und Cashflow‑Treiber
- Restaurant, Bar und Terrassenflächen mit zusätzlichem Umsatzpotenzial
- Wellness‑ und Fitnessbereich als ergänzende Gästeinfrastruktur
- Großzügige Parkflächen inkl. Tiefgarage
- Funktionale Gebäudestruktur mit Erweiterungs‑ und Entwicklungsperspektiven
Umgebung
Der Standort befindet sich in einer wirtschaftsstarken Region Mitteldeutschlands mit hervorragender Anbindung an Autobahnen und den überregionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus stabiler wirtschaftlicher Struktur, kontinuierlicher Business‑Nachfrage sowie regelmäßigem Event‑, Messe‑ und Tagungsaufkommen sorgt für eine nachhaltig hohe Auslastungsbasis im Hotelmarkt. Die Lage gilt als etabliert und robust und bietet damit eine verlässliche Grundlage für langfristige Betreiber- und Investmentstrategien.
!ACHTUNG, da es sich um einen Secret Sale handelt, entspricht die Adresse nicht der tatsächlichen!
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