Kurzexposé
ID: 2189a
Zimmer: ca. 100
Grundfläche: ca. 5.000 m²
Gastraumfläche: ca. 880 m²
Standard: modernisiert
Nutzungsart: Hotel (Business, MICE, Leisure
Leistungen: Tagungsräume, Spa, Gastronomie
Kaufpreis: 7,2 Mio. €
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses moderne 4*S‑Stadthotel verbindet eine zentrale, hochfrequentierte Lage mit einer klar strukturierten Betriebsbasis und etablierten MICE‑Segment. Die Immobilie profitiert von stabiler Nachfrage im Business‑ und Veranstaltungsbereich und generiert dadurch eine nachvollziehbare, regelmäßig wiederkehrende Auslastung. Die Kombination aus professioneller Tagungsinfrastruktur, funktionaler Flächenaufteilung und urbaner Einbindung schafft eine belastbare Grundlage für einen wirtschaftlich effizienten Betrieb. Gleichzeitig bieten die vorhandenen Strukturen Ansatzpunkte für eine gezielte Weiterentwicklung im MICE‑, Beherbergungs- oder Angebotsbereich. Ein Investment für Betreiber, Hotelketten und Investoren, die auf Standortqualität, operative Stabilität und strukturierte Entwicklungsmöglichkeiten setzen.
Ausstattung
- 4*S‑Stadthotel in urban geprägtem Umfeld
- ca. 100 Zimmer (16–40 m²) – betriebsbewährt und flexibel nutzbar
- 9 Konferenz‑ und Eventräume (2–200 Personen) – zentraler Nachfrage‑ und Umsatztreiber
- Restaurant, Bar und Terrassenflächen mit zusätzlichem Erlöspotenzial
Wellness‑ und Fitnessbereich zur Erweiterung des Gästemixes - ca. 75 Stellplätze inkl. Tiefgarage und E‑Ladeinfrastruktur
- Klare funktionale Struktur mit effizient nutzbaren Betriebsflächen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich starken Großstadt in Mitteldeutschland mit ausgezeichneter Anbindung an Autobahnen, Fernverkehr und regionale Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage im Business‑ und Veranstaltungssegment aus und profitiert zusätzlich von überregionaler Erreichbarkeit für Tagungen und Events. Die Kombination aus urbaner Struktur, wirtschaftlicher Stabilität und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine verlässliche Auslastungsbasis und langfristige Standortattraktivität aus Investorensicht.
!ACHTUNG, da es sich um einen Secret Sale handelt, entspricht die Adresse nicht der tatsächlichen!
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Objektangaben
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