Kurzexposé
ID: 2041
Sitzplätze: ca. 25 innen + ca. 10 außen
Standard: gehoben
Gastraumfläche: ca. 50 m²
Nutzungsart: Bistro, Deli, Tagesbar, Café, Weinbar
Pacht: 800 € / Monat
Provision: 3/12 Jahresnettokaltpacht
Objektbeschreibung
Von modernem Café bis hin zur stilvollen Weinbar – in der Pfarrgasse 7 bietet sich im charmanten Fachwerk-Ambiente die perfekte Bühne für ein modernes Konzept, gastronomisch oder als Mix.
Das aktuell als Café und Tagesbar betriebene Objekt liegt zentral in der malerischen Altstadt von Weil der Stadt – direkt gegenüber der stark frequentierten St. Peter und Paul Kirche und profitiert von hoher Besucherfrequenz sowie einer gewachsenen Stammkundschaft.
Das Objekt wurde 2018 vollständig saniert und verbindet heute auf gelungene Weise den Charme des historischen Altbaus mit einem modernen, hochwertigen Interieur (Inventar nicht Verkaufsgegenstand).
Der Gastraum umfasst ca. 50 m² und überzeugt durch eine angenehme, offene Atmosphäre. In den Sommermonaten wird das Raumangebot durch zusätzliche Außenplätze in der attraktiven Altstadtkulisse erweitert.
Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine hohe Flexibilität aus: Ob Café, Deli oder Weinbar – Unterschiedliche kleine gastronomische Konzepte lassen sich hier problemlos realisieren und individuell weiterentwickeln.
Besonders attraktiv: Die Gastronomie wird gut ausgestattet inklusive Tresen und kleiner Kaltküche übergeben.
Eine ideale Gelegenheit für Betreiber, die ein bestehendes, funktionierendes Konzept übernehmen und ihr eigenes Profil weiterentwickeln möchten.
FLEXZIBLE NUTZUNG
- Café / Frühstückslokal
- Tagesbar, Deli oder Bistrokonzept
- Weinbar
- individuelles Gastronomiekonzept
BESONDERHEITEN
- etablierter Betrieb mit Stammkundschaft
- einmaliges Ambiente im Fachwerkhaus
- absolute Toplage in der Altstadt
- sofort betriebsbereit
- Erweiterungspotenzial
- kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar
Ausstattung
- ca. 50 m² Gastraumfläche
- stilvoller und moderner Gastraum
- ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich
- ca. 10 Sitzplätze im Außenbereich (erweiterbar)
- Tresen mit Kühlfunktion und Spüle
- funktionale kleine Küche (betriebsbereit)
- zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss
- separater Büroraum
- moderner WC-Bereich
- charmantes Fachwerk-Ambiente (Denkmalschutz)
- flexible Erweiterung durch vollständige der bodentiefen Fensterfront
Umgebung
Das angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage der historischen Altstadt von Weil der Stadt – in der charmanten Pfarrgasse, direkt gegenüber der imposanten St. Peter und Paul Kirche.
MIKROLAGE
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Durch die direkte Lage an einem zentralen Anziehungspunkt der Stadt profitiert das Objekt von einer konstanten Frequenz aus Einheimischen, Tagesgästen und Besuchern.
- direkte Vis-à-vis-Lage zur Kirche (starker Frequenzanker)
- zentrale Altstadtlage mit hoher Besucherfrequenz
- charmantes, touristisch geprägtes Umfeld
- gewachsene Stammkundschaft + zusätzliche Laufkundschaft
MAKROLAGE
Weil der Stadt ist eine beliebte und lebendige Kleinstadt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihre historische Altstadt aus.
- wirtschaftsstarke Region im Großraum Stuttgart
- gute Erreichbarkeit aus umliegenden Städten
- kontinuierlicher Besucher- und Touristenzufluss
- attraktiver Wohn- und Ausflugsstandort
- stabile Nachfrage im Gastronomiebereich
Die Kombination aus regionaler Kaufkraft und touristischer Attraktivität sorgt für eine verlässliche Frequenz und nachhaltiges Umsatzpotenzial.
Karte
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Objektangaben
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Energieausweis
Liegt bei Besichtigung vor.
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