Kurzexposé
ID: 2093
Zimmer: 50
Parkflächen: ca. 50
Sitzplätze: ca. 207
Gesamtfläche: ca. 3.500 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.700 m²
Nutzungsart: Hotel, Restaurant
Standard: gehoben
Kaufpreis: Gebote erwünscht
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Hotelobjekt in wirtschaftsstarker Region bietet 50 barrierefreie Zimmer mit insgesamt 104 Betten, eine eingespielte Betriebsstruktur und keinen erkennbaren Investitionsstau. Durch die laufenden Modernisierungen und Erweiterungen der vergangenen Jahre kann der Betrieb direkt übernommen und fortgeführt werden.
Neben der Beherbergung verfügt die Immobilie über eine großzügige Gastronomie mit mehreren Nutzungsbereichen, Tagungsflächen sowie einen ausgebauten Wellnessbereich. Dadurch entstehen mehrere Ertragsbausteine und zugleich Spielräume für individuelle Konzepte – etwa in den Bereichen Seminare, Veranstaltungen, Gruppenreisen oder ergänzende Gastronomieangebote.
Auch aus strategischer Sicht ist das Objekt interessant: Aufgrund der Flächenstruktur und Ausstattung sind alternative Nutzungen wie z. B. Seniorenwohnen, Tagespflege oder andere betreibergeführte Konzepte grundsätzlich gut vorstellbar. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Hotelinvestoren als auch für Käufer mit Repositionierungsansatz.
Gebote werden erbeten.
Ausstattung
- ca. 3.500 m² Gesamtfläche
- 50 Zimmer, alle barrierefrei
- Großzügige Gastronomie mit ca. 500 m² Gesamtfläche und mehreren Umsatzbereichen
- Restaurant, Frühstücksraum, Bar sowie Tagungs- und Bankettflächen
- Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen
- 2 Banketträume für ca. 25 bzw. 150 Personen
- Wellnessbereich mit 3 Saunen, Ruheraum, Aufenthaltsbereich, Tauchbecken und Außenbereich
- 2 Aufzüge sowie Kellerflächen für Lager und Technik
- Ca. 50 Parkplätze
- E-Lademöglichkeiten am Haus
- Solarmodule auf dem Dach
- Technisch gepflegter Gesamtzustand und sofortige Betriebsfähigkeit
Umgebung
Die Immobilie liegt in einer wirtschaftlich starken Region in Niedersachsen zwischen mehreren bedeutenden Industrie‑ und Dienstleistungsstandorten. Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sorgt für eine verlässliche Nachfrage aus dem Business‑Segment.
Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zu Freizeit‑ und Naherholungsangeboten, sodass neben Geschäftsreisenden auch Wochenend‑ und Freizeitgäste angesprochen werden. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und touristischer Attraktivität macht den Standort besonders tragfähig.
Achtung! Die angegebene Adresse entspricht aus Diskretionsgründen nicht der eigentlichen Anschrift des Hotels.
Karte
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Objektangaben
Die Veräußerung laufender Betriebe erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnen einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lagedarstellung aus Diskretionsgründen nicht um die tatsächliche Lage der Offerte handelt.
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Energieausweis
Liegt bei Besichtigung vor.
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